還記得小時候住在台北東區，那時母親常帶我去 SOGO 或明曜百貨。那個年代的東區，可說是全台灣最繁華的地段。忠孝東路上一間間店面，動輒每坪三、五百萬。
我至今仍記得母親曾說過的一句話：「你看看這裡，這麼多房子，真正能做生意的，只有大馬路的一樓。」那句話一直留在我心裡。
多年過去，如今我也為人父母。回望台北，雖然仍是我們熟悉的城市，但因政治與地緣的種種因素，始終難以躍升為國際級都市。即使觀光客絡繹不絕，整體國際旅客數量仍屬後段班。
相較之下，當我來到澳洲雪梨 一座真正「國際化」的城市，你會在街上看到來自世界各地的旅客、商務人士，城市節奏充滿朝氣與活力。
今天想與大家分享的，就是位於雪梨 CBD 核心地段 The Rocks 的一個少見店面投資機會。這裡匯聚了雪梨最具代表性的高端餐廳與米其林名店，歷史與現代交融，是整個市中心數一數二的黃金區域。目前市場上僅有四間店面釋出，租戶包含餐廳與精品業者，全數皆「帶租約」出售，穩定收益、地段稀有。
如果你正在規劃海外不動產配置，這類核心地段的一樓店面，絕對值得納入你的資產組合（Portfolio）中。
價格區間：1,325,000至4,700,000 AUD
合約租期：3~10年
租金報酬率：5.75~6.00%