一講到「工業倉庫」以前的印象就是 髒髒老舊、灰灰暗暗的地方，平常根本不會想去。
但到了澳洲之後，我對 warehouse 這個詞的印象整個被顛覆！這裡的現代倉庫不只是「放貨的地方」，而是結合了辦公、展示、生活的多功能空間。在這很多現代warehouse 不但有落地窗的辦公室、廚房、廁所、停車位，甚至還有淋浴間與 24 小時監控系統。第一次看到的時候我心裡真的想：「這都可以當住家用了吧！」
澳洲企業多半以中小型企業為主，這類型的 warehouse 幾乎是他們創業的夢幻基地。我看過的租客從賣花的小店家，到賣船賣車的公司都有，對他們來說，這樣的空間既能辦公又能存貨，是最實用、最靈活的選擇。
順帶一提，工業不動產的投資邏輯，跟一般多數人投資的住宅完全不同，這部分我之後會再寫一篇文章，跟大家聊聊這中間的差異與機會。